2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
山口県
33.4万円/㎡
前年比-14.8%
下松市
35.1万円/㎡
前年比--
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オーヴィジョン下松ネクステージ
山口県下松市潮音町一丁目
山陽本線 / 下松駅 徒歩20分
2015年築 / 12階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
44.3
フェア
推定相場価格より7.3%割高
相場
2,190万円
37.7万円/㎡
1,347
1,909
2,471
3,033
AI査定結果
推定相場価格
2,190万円
37.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,909万円〜2,471万円
32.8万円/㎡〜42.5万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年12月16日
オーヴィジョン下松ネクステージ
2,350万円（40.4万円/㎡）/ 11階 / 58.12㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は34.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 2,350万円 | 40.4万円 | 11階 | 58.12㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/17 | 2,100万円 | 33.7万円 | 10階 | 62.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 1,890万円 | 32.5万円 | 4階 | 58.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/11 | 1,990万円 | 31.9万円 | 8階 | 62.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 2,350万円 | 37.7万円 | 11階 | 62.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/09 | 3,050万円 | 33.5万円 | 8階 | 90.97㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/06/18 | 2,180万円 | 31.8万円 | 4階 | 68.51㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は36.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | オーヴィジョン下松ネクステージ 下松市潮音町一丁目 | 下松駅20分 | 2,350万円 | 40.4万円 | 58.12㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2015年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/25 | アルファステイツ下松市役所前 下松市大手町二丁目 | 下松駅10分 | 2,290万円 | 35.1万円 | 65.15㎡ | 2LDK+S | 3階 / 12階建 | 南東 | 2013年 | 55戸 | RC |
| 2023/07/23 | アルファステイツ下松駅II 下松市栄町一丁目 | 下松駅8分 | 2,690万円 | 37.5万円 | 71.68㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 84戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は山口県で14.8%下落、下松市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は下松市の平均と比較して15.1%割高です。